Schöne 3-Zimmerwohnung zum Kauf - Eine Geldanlage zum anfassen!

ImmoNr: 475W

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschoss

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Geislingen an der Steige

Land: Deutschland

Kaufpreis: 160.000 €

Wohnfläche: ca. 65 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Befeuerung: Gas

Ausstattung

- Neu im Angebot!

- Sep. Küche mit Einbauküche
- Kunststoffisolierglasfenster mit Rolladen
- überwiegend Vinylböden
- Tageslichtbad
- zwei Schlafzimmer
- eigner Keller
- Fahrradraum
- eine Einzelgarage kann für 8.000 € zusätzlich erworben werden

Beschreibung

Neu im Angebot!

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Geislingen an der Steige überzeugt durch eine solide Massivbauweise, eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung wurde im Jahr 1959 erbaut und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer.

Die Räume sind funktional geschnitten und eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gut nutzbare Wohnung in gefragter Lage suchen.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Überwiegend sind Vinylböden verlegt, die der Wohnung ein modernes und pflegeleichtes Wohngefühl verleihen. Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Tageslichtbad rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Ein weiterer Vorteil ist die Erdgeschosslage, die einen komfortablen Zugang ermöglicht. Zudem steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Auch ein Fahrradraum ist vorhanden. Optional kann eine Einzelgarage für 8.000 € zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung befindet sich in Geislingen an der Steige, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Lage

Geislingen mit seinen ca. 28.000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Die Fünftälerstadt ist ein idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Ausflüge in die nähere Umgebung. Eine gemütliche Fußgängerzone, zahlreiche Veranstaltungen, ein Hallenbad sowie ein tolles Freibad, Kindergärten, sämtliche Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort und gut zu Fuß erreichbar. Geislingen ist an die Bahnhauptverkehrsachse München – Stuttgart angeschlossen, aber auch die Autobahn A8 ist gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Die Texte und Bilder im Exposé wurden teilweise mit Hilfe von Ki generiert.