Die perfekte Kapitalanlage in gesuchter Wohnlage! Gut vermietete Wohnung in kleiner, gepflegter Wohneinheit.

ImmoNr: 474W

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschoss

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Geislingen

Land: Deutschland

Kaufpreis: 135.000 €

Wohnfläche: ca. 51 m²

Anzahl Zimmer: 2,5

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Ausstattung

- gut vermietete Dachgeschoßwohnung in gesuchter Wohnlage am Ortsrand in Geislingen
- ruhiges und gepflegtes 6-Familienhaus mit Vollwärmeschutz und renovierter Fassade
- Kunststoff-Isolierverglasung (2011)
- neue Gas-Zentralheizung (moderne Brennwerttechnik)
- solare Brauchwassererwärmung
- helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
. geräumiges Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Balkon mit neuem Bodenbelag und Weitblick ins Grüne
- Tageslichtbad mit Wanne und WC
- Abstellraum mit Wachmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Trockenraum im UG
- geräumiger Kellerraum im UG

- Eine Einzelgarage in der Nähe kann zusätzlich für 15.000,- Euro erworben werden

Beschreibung

Diese gut vermietete 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Geislingen liegt in einer gesuchten Wohnlage am Ortsrand und befindet sich in einem ruhigen, gepflegten 6-Familienhaus aus dem Baujahr 1984. Auf ca. 51 m² erwartet Sie eine praktische und gut geschnittene Wohnung in Massivbauweise, die mit ihrem hellen Wohngefühl sofort überzeugt.

Das Wohnzimmer ist freundlich und bietet Ihnen den direkten Zugang zum Balkon mit neuem Bodenbelag. Hier genießen Sie den schönen Weitblick ins Grüne völlig ungestört. Dazu kommt ein geräumiges Schlafzimmer, das Ihnen genügend Platz für Ihre Einrichtung bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und das Tageslichtbad verfügt über Fenster, Wanne und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung.

Auch im Haus selbst ist für Komfort gesorgt: Ein Trockenraum im Untergeschoss sowie ein geräumiger Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung. Das Gebäude wurde bereits mit Vollwärmeschutz versehen und die Fassade renoviert. Zudem sind Kunststoff-Isolierverglasung aus dem Jahr 2011 und eine neue Gas-Zentralheizung in moderner Brennwerttechnik vorhanden. Das Brauchwasser wird über Sonnenkollektoren erwärmt.

Optional können Sie zusätzlich eine Einzelgarage in der Nähe für 15.000,- Euro erwerben.

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Lage

Diese Wohnung befindet sich am Ortsrand von Geislingen mit herrlichem Blick ins Grüne.
Geislingen mit seinen ca. 28.000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Die Fünftälerstadt ist ein idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Ausflüge in die nähere Umgebung. Eine gemütliche Fußgängerzone, zahlreiche Veranstaltungen, ein Hallenbad sowie ein tolles Freibad, Kindergärten, sämtliche Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort und gut zu Fuß erreichbar. Geislingen ist an die Bahnhauptverkehrsachse München – Stuttgart angeschlossen, aber auch die Autobahn A8 ist gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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