Bad Überkingen Eine solide Kapitalanlage zum Kauf gesucht? Hier gibt es die Möglichkeit!

ImmoNr: 473W

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschoss

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Bad Überkingen

Land: Deutschland

Etage: 2

Kaufpreis: 240.000 €

Wohnfläche: ca. 105 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Befeuerung: Öl

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung (BJ. 2000)
- Tageslichtbadezimmer
- voll unterkellert
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftliche Gartennutzung
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollladen (teilweise elektrisch)
- voll unterkellert
- aktuell ungekündigt vermietet! (Kaltmiete 1.000,00 €)

Beschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in einem im Jahr 1957 in massiver Bauweise Gebäude befindet sich in Bad Überkingen und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 105 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Tageslicht. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet damit beste Voraussetzungen für ein komfortables neues Zuhause.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2000. Zudem ist die Wohnung mit Kunststoff-Isolierglasfenstern samt Rollläden ausgestattet, die teilweise elektrisch bedienbar sind. Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und ausreichend Platz legen.

Aktuell ist die Wohnung ungekündigt vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.000,00 €.

Bad Überkingen bietet ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und eine angenehme Nachbarschaft zu einem stimmigen Gesamtbild. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Eigentumswohnung in gefragter Lage suchen.

Lage

Der Kurort Bad Überkingen ist auf die Bedürfnisse seiner Einwohner sehr gut angepasst und verfügt über gute öffentliche Verkehrsmöglichkeiten nach Geislingen/Steige. Von dort gelangen Sie leicht Richtung Ulm oder Stuttgart. Auch zur Autobahn A8 (Ulm-Stuttgart) sind es lediglich ca. 15 min Fahrzeit mit dem Auto.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule und den Kindergarten. Ebenso liegen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das neue Thermalbad, sowie der Kurpark in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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