Freistehendes Einfamilienhaus in toller Wohnlage zum Kauf gesucht??

ImmoNr: 460H

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Gosbach

Land: Deutschland

Kaufpreis: 269.000 €

Wohnfläche: ca. 142 m²

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Öl

Boden: Laminat, Fliesen, Parkett

Terrasse: Ja

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung
- zusätzlicher Holzkaminofen
- Holzisolierglasfenster mit Rollladen
- überwiegend Parkett-, Fliesen- und Laminatböden
- Ausbaureserve im Dachgeschoß
- Wintergarten
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Toilette
- Garten mit Gartenhütte
- zwei Terrassen
- Carport und zusätzlicher Stellplatz
- sofort frei

Beschreibung

Dieses zum Kauf angebotene Einfamilienhaus in Gosbach bietet mit ca. 142 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einem ca. 339 m² großen Grundstück ein attraktives künftiges Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.

Das ursprünglich im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch eine solide Substanz und eine angenehme Raumaufteilung. Insgesamt stehen 4 Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnräume sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet und schaffen eine wohnliche, zugleich pflegeleichte Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der Holzkaminofen im EG, der dem Wohnbereich eine behagliche Note verleiht und insbesondere in der kühleren Jahreszeit für ein gemütliches Ambiente sorgt. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden im eigenen Außenbereich.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Der baujahrstypische und generell gepflegte Zustand ermöglicht eine zeitnahe Nutzung, gleichzeitig bietet die Immobilie Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Gosbach und ist ab sofort verfügbar. Wer ein solides Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung, Keller, Terrasse und gemütlichem Kamin sucht, findet hier eine interessante Kaufgelegenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die Gemeinde Bad Ditzenbach besticht durch Ihren gastfreundlichen Charme der Schwäbischen Alb. Insbesondere hier im Teilort Gosbach finden Sie alles für das tägliche Leben direkt vor Ihrer Haustür - neben einem kleineren Einkaufszentrum mit Lebensmittelgeschäft, Bekleidungsgeschäft, Getränkemarkt, Sportzentrum und Drogeriemarkt gibt es in Gosbach auch Kindergarten, Grundschule und eine Sportanlage mit Fußball- und Tennisplätzen.
Ebenso finden Sie in diesem charmanten Örtchen auch sehr gute Bäcker und Metzger vor.
Nicht zu vergessen sind die mehrfachen Auszeichnungen Gosbachs als besonders lebenswertes Dorf im landesweiten Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden".

Sonstige Angaben

Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.