Großzügig geschnittene 4 Zi. Wohnung über den Dächern mit drei Balkonen

ImmoNr: 457W

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Geislingen

Land: Deutschland

Kaufpreis: 250.000 €

Wohnfläche: ca. 98 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 3

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Boden: Fliesen, Parkett

Ausstattung

- Seniorengerechte Wohnung
- barrierefreier Zugang zum Haus
- oberste Etage
- Personenaufzug (2024 saniert)
- 3 Balkone
- 3 Schlafzimmer
- seniorengerecht modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Dusch-WC (2015)
- separates WC
- Einbauküche
- Rauputz in Küche und Essbereich/Flur (2015)
- gem. Trockenraum
- 2 eigene Kellerräume
- Gas-Zentralheizung
- Einzelgarage

Beschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung in Geislingen befindet sich in der obersten Etage und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und . Die großzügigen Wohnfläche von ca. 92 m² bietet in 4 Wohn- und Schlafräume und drei Balkone mit einem herrlichen Ausblick über Geislingen. Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude bietet ein solides Wohnumfeld – ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Komfort und Platz legen.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Das Badezimmer wurde rollstuhlgeeignet modernisiert und verfügt über ein modernisiertes Dusch-WC.
Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen die vorhandenen Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen, die sowohl optisch als auch pflegeleicht überzeugen. Die zeitlose und funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Einzug.

Drei Balkone, darunter zwei großzügige, überdachte Balkone runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Freiraum im Alltag – ob zum Entspannen oder für den gemütlichen Ausklang des Tages.

Die Immobilie ist sofort frei und kann umgehend übernommen werden – ideal für Eigennutzer mit kurzfristigem Platzbedarf oder Kapitalanleger, die zeitnah vermieten möchten.

Lage

Geislingen mit seinen ca. 28.000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Die Fünftälerstadt ist ein idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Ausflüge in die nähere Umgebung. Eine gemütliche Fußgängerzone, zahlreiche Veranstaltungen, ein Hallenbad sowie ein tolles Freibad, Kindergärten, sämtliche Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort und gut zu Fuß erreichbar. Geislingen ist an die Bahnhauptverkehrsachse München – Stuttgart angeschlossen, aber auch die Autobahn A8 ist gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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